Жизнь в Дубае в 2022 году: покупка недвижимости и визовый режим для иностранцев

Существует несколько вариантов для переезда в Дубай. Наиболее популярный формат – купить жилье в ОАЭ. Но он является далеко не единственным возможным для получения визы резидента. Рассмотрим преимущества переезда в Эмираты, разберёмся, какие категории лиц могут претендовать на оформление ВНЖ, и почему покупка апартаментов выступает наиболее простым вариантом.

Преимущества проживания в Дубае

Среди плюсов можно выделить:

• Относительно доступные цены на жилой фонд, особенно, если сравнивать их со стоимостью схожих по площади объектов в других крупных городах планеты. Так, квартиру-студию можно приобрести всего за 150 тыс. долларов. А за сумму, требующуюся для оформления трёхлетней визы, можно купить более просторные апартаменты.
• Отсутствие бюрократизма при оформлении ВНЖ. На весь процесс уходит один-два месяца.
• Высокое качество жизни и уровень безопасности. Преступность практически отсутствует из-за жёстких норм действующего законодательства.
• Выигрышная система налогообложения. Доходы физических лиц налогами не облагаются. За право собственности на недвижимость государству также не нужно платить.
• Круглогодичный пляжный сезон.
• Большая русскоговорящая община. Учитывая, что почти три четверти местного населения составляют экспаты, трудностей с адаптацией не возникает в принципе.

Минусы Дубая

Как и в любом регионе, без недостатков не обошлось, но их достаточно мало. К недостаткам можно отнести достаточно высокие цены. Жаркий климат требует привычки. Особенно тяжело он переносится в летние месяцы. Хотя данный недостаток успешно компенсируется системами кондиционирования, которые присутствуют не только в каждой квартире или торговом центре, но есть даже на остановках общественного транспорта. Также следует учитывать особенности менталитета местного населения. В мусульманской культуре недопустимы прилюдные выражения чувств, алкоголь также не приветствуется.

Как получить визу резидента при покупке недвижимости в Дубае

Существует два типа ВНЖ, на которые могут претендовать собственники жилья:

• Виза продолжительностью действия три года. Её можно оформить при приобретении апартаментов стоимостью свыше 205 тыс. долларов. Важно учитывать, что данный формат позволяет проживать в мегаполисе, но не работать. Для занятия трудовой деятельностью требуется отдельное разрешение.
• «Золотая виза» продолжительностью 10 лет. Её можно получить при покупке жилья по цене свыше 545 тыс. долларов. В сумму может входить как один объект, так и несколько.

Стоимостный порог для оформления «золотой визы» был снижен в 2022 году. До этого он был в 4 раза больше.

Иные условия для получения ВНЖ в Дубае

Также на ВНЖ могут претендовать:

• Талантливые специалисты.
• Бизнесмены и инвесторы в местную экономику.
• Лица, работающие по трудовому договору.
• Фрилансеры.

Для каждой из категорий установлены конкретные требования по уровню образования, заработной платы. Подробную информацию о визовом режиме Дубая и объектах недвижимости, представленных в продаже, можно найти на официальном сайте Emirates.Estate.

На правах рекламы