Принципы страхования недвижимости

Суть страхования имущества – например, недвижимости «частника» или юрлица (предприятия, организации) – всегда основывается на имущественном интересе: владении, пользовании, распоряжении. Оно может осуществляться чаще всего на добровольной основе; в обязательной форме проводится страхование недвижимости, передаваемой в аренду. Все необходимые случаи оговариваются.

Договор аренды недвижимости заключается на год или с перерасчётом (каждый год) как стоимости имущества, так и годовых платежей. Продление (пролонгация) договора на следующий год осуществляется до конца года текущего – после внесения части (как правило, 25%) страховых платежей, которые рассчитываются на новый период.

Страхование недвижимости включает в страховую сумму затраты качества (восстановительная стоимость) с учётом рыночной стоимости.

Если страховщик докажет, что он был намеренно введён в заблуждение страхователем, то он может оспорить сумму в суде.

Способы и условия возмещения

Их всего четыре: ремонт, возмещение деньгами, замена и восстановление. Предоставить пакет документов обязан сам страхователь, убедившись, что:

• ● претензия правомерна;
• ● риск относится к числу страхуемых по договору;
• ● в страховой ситуации нет преднамеренности, а стоимость убытка – правдоподобна;
• ● исключения в договоре неприменимы.

Перечень страховых версий выявляется двумя подходами (методами). Первый – метод исключения («от всех рисков»): есть перечень случаев, при которых страховщик не будет нести ответственности (например, землетрясение), а во всех остальных ситуациях возмещение имеет место. Второй подход: метод включения («от списка рисков») – по перечню. В любом другом случае страховщик «не ответчик» за убытки. Важно определить франшизу – неоплачиваемую часть ущерба, согласованную с затратами страховщика по определению суммы ущерба. Франшиза устанавливается в абсолютном значении или в процентах.

Можно дополнительно застраховать недвижимость организаций или технологические и информационные системы в ней – на случай их повреждения при коротком замыкании, скачке напряжения, ошибках персонала, конструктивных или непредвиденных поломок, пожара, природных и техногенных катастроф.

Акционерное Общество «Тинькофф Банк»
ОГРН 1027739642281
23060, город Москва, 1-й Волоколамский проезд, 10-1.

На правах рекламы