ЗС утвердило во II чтении проект закона об определении платы за аренду исторических зданий

При рассмотрении во II чтении проекта закона «»О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург» Законодательное Собрание приняло поправку, устанавливающую необходимость утверждать охранные обязательства до аукциона по сдаче в аренду архитектурных памятников, передаёт корреспондент «Диалога». При этом редакционная комиссия ЗС без объяснения причин «завернула» поправки от партии «Яблоко».

«У нас поправка небольшая по объёму, но очень принципиальная. Дело в том, что прежде, чем объект будет выставлен на торги, должно быть утверждено охранное обязательство – это краеугольный камень дискуссии, которая велась в рамках рабочей группы. Это предложение Алексея Ковалёва было принято», — пояснил Сергей Никешин, председатель постоянной комиссии по городскому хозяйству ЗС.

Одна отвергнутых поправок «Яблока» предлагала расширить перечень зданий, на которые распространялся бы особый порядок, вторая – лишать инвесторов льготы по арендной плате (которая в случае с памятниками сводится к 1 рублю за квадратный метр при условии восстановления зданий) в случае, если выявлено нарушение условий соглашения, предусматривающих необходимость за 7 лет отреставрировать объект.

«Конечно, было бы приятно, если бы уважаемый председатель редакционной комиссии хотя бы объяснял, почему принято то или иное решение – такая практика существовала в предыдущих созывах. Поскольку он этого не делает, то мы в недоумении. Мы полагаем, что механизм, который сегодня заложен в обсуждаемый нами законопроект, может быть распространён на две категории зданий. Первая – исторические здание, не являющиеся [официально утверждёнными] памятниками, но находящиеся в ткани нашего города; мы считаем, что есть смысл сохранять рядовую застройку нашего города, без которой наш город станет не таким прекрасным. Вторая – это неиспользуемые исторические здания нежилого фонда», — отметил депутат Михаил Амосов (партия «Яблоко»).

«Есть ситуации, к сожалению, когда акт приёмки работ на объекте культурного наследия подписан, а работы, к сожалению, так и не выполнены. Такие случаи мы знаем – и знаем случаи привлечения к ответственности – в том числе уголовной – представителей исполнительной власти, которые в этом участвовали. Акт подписан, работ нет, денежки – тю-тю. Что в этом случае делать? Естественно, нужно для начала отменять решение о льготе по арендной плате. Мы предлагаем прописать, что если акт о выполнении работ будет признан в суде незаконным, то арендная плата должна быть возвращена к изначальной величине, определённой по условиям торгов. Иначе получится, что даже если акт будет признан липовым, инвестор всё равно будет платить по рублю за метр, получая огромную выгоду и нанося ущерб бюджету Санкт-Петербурга», — пояснил Борис Вишневский.

Полпред губернатора в ЗС Юрий Шестериков на это возразил, что если акт будет признан недействительным, то обязательства арендатора считаются неисполненными, и он обязан будет выплатить ту величину арендной платы, которая установлена по итогам торгов. Поэтому предложения Вишневского он назвал «излишним правовым регулированием». Вишневский отметил, что подобные положения в законе чётко не прописаны.