Юрий Юденков: Не факт, что ставка по ипотеке снизится снова с очередным изменением ставки ЦБ

Вряд ли ставка по ипотечным кредитам, снизившись до 12%, станет еще меньше на фоне очередного возможного уменьшения ключевой ставки Центрального банка России. Такую точку зрения «Диалогу» высказал экономист Юрий Юденков.

«Думаю, ключевую ставку скоро понизят с 14 до 12%, в течение второго квартала. Но не факт, что ставка по ипотеке понизится — потому что Сбербанком два года назад все равно выдавалась ипотека под 12%. Все вернулось, как говорится, на круги своя. Пока есть люди, которым нужно новое жилье, и которые готовы платить ипотеку в 12%, ситуация будет оставаться такой же», — уверен он.

Юденков считает, что сложившиеся проблемы с дорогим первичным жильем в городах-миллионниках может изменить только равномерное распределение внутренних мигрантов. Пока люди едут туда, где можно найти работу, ситуация на рынке жилья будет непростой, убежден эксперт.

«Самого жилья будет строиться гораздо меньше: желающих купить квартиры будет столько же, но доходы их уже уменьшились, а жилья стало строиться меньше, и спрос сравняется с предложением — только на другом, более нищенском уровне. На рынке это не скажется, потому что, увы, инструментов никаких нет, кроме ипотеки», — добавил экономист.

Как сообщал ранее «Диалог», правительство страны снизило ставку по ипотечному кредитованию с 13% до 12%. Однако это нововведение коснется только первичного рынка жилья. Добавим, кабмин просубсидирует льготные ипотеки — на эти цели выделено 20 млрд рублей.