Бизнес план строительства сборных загородных домов с финансовой моделью лубянка загородный недвижимость италия недвижимость стоэтажный

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Бизнес-план строительства сборных загородных домов (с финансовой моделью) (артикул: 09824 35770)

Дата выхода отчета: 24 Октября 2011
География исследования: Россия
Период исследования: 2011
Количество страниц: 122
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Разработка бизнес-плана строительства сборных загородных домов проведена на основе одного из реально осуществленных проектов аналитической группы Intesco Research Group. Бизнес-план подготовлен по международному стандарту UNIDO.

    К данному бизнес-плану прилагается автоматизированная финансовая модель в формате Excel.

    Для того чтобы произвести перерасчеты под новый проект, достаточно изменить базовые показатели в финансовой модели.

    Сервис, используемый в модели, настолько прост и удобен, что позволяет любому человеку без финансового образования успешно провести расчеты под собственный проект.

    Финансовая модель построена таким образом, что позволяет моментально наблюдать изменение показателей эффективности проекта.

    Благодаря гибкости финансовой модели, возможна адаптация данного бизнес-плана под новый проект в любом регионе России.

    Привлекательность реализации данного проекта обосновывается положительными прогнозами экспертов относительно российского строительного рынка сборных загородных домов в последующие годы.

    Цели проекта:

    привлечение инвестиционных средств для открытия предприятия по производству и реализации быстровозводимых каркасных загородных домов;

    обоснование экономической эффективности открытия предприятия по производству и реализации быстровозводимых каркасных загородных домов;

    разработка поэтапного плана создания и развития предприятия по производству и реализации быстровозводимых каркасных загородных домов.

    Описание проекта:

    размещение производственных помещений в Московской области;

    общая площадь - *** кв.м;

    размещение офиса продаж в арендованном в Москве помещении площадью *** кв.м;

    доход по проекту от реализации квадратных метров готовых комплектов загородных домов;

    стоимость 1 кв. м общей площади загородного дома - *** тыс. рублей;

    для реализации проекта потребуются инвестиции в размере *** млн руб.

    Структура инвестиционных вложений:

    оборудование – ***%;

    автотранспорт – ***%;

    разработка сайта – ***%;

    офисное оборудование и мебель – ***%;

    организационные расходы – ***%;

    оборотные средства – ***%.

    Чистый доход (NCF) по проекту составляет ***млн руб. (за горизонт планирования)

    Финансовые показатели проекта:

    Объем первоначальных вложений - *** млн руб.

    Чистый доход (NCF) - *** млн руб.

    Чистый дисконтированный доход (NPV) - *** млн руб.

    Простой срок окупаемости (PB) - *** кварталов

    Дисконтированный срок окупаемости (DPB) - *** кварталов

    Индекс прибыльности (PI) - *** ед.

    Внутренняя норма доходности (IRR) - *** %

    Точка безубыточности (BEP) - *** млн руб/квартал

    Выдержки из исследования:

    С 2001 по 2008 годы темп ввода новых зданий на территории РФ постоянно увеличивался, в среднем на ***% ежегодно. В 2008 году рост рынка достиг *** – *** млн м2. После чего, в результате мирового финансового кризиса и общего нестабильного состояния российской экономики, он стал сокращаться – на ***% и ***% в 2009 и 2010 годах. В 2010 году был введен лишь *** млн м2.

    Наибольший объем ввода жилья в 2007-2010 годах приходился на Центральный ФО, объем строительства в котором в *** раза превышал объем строительства в следующем за ним *** ФО.

    В течение 2006-2010 годов Московская область оставалась крупнейшим регионом по объему ввода жилья. В крупнейшей десятке регионов наиболее заметный среднегодовой рост ввода жилой площади приходился на Московскую область (***%),*** (***%), республики Татарстан (***%) и *** (***%), Ростовскую (***%) и Свердловскую (***%) области.

    Объем производства частных домов заводского изготовления в России за 1998-2010 годы увеличился с *** до *** тыс. кв. м общей площади. Среднегодовой темп прироста за период составил ***%.

    По оценке экспертов Intesco Research Group, второй по величине графой расходов после стоимости самого строительства являются расходы на приобретение участка земли и отселение жителей, в сумме составляющие ***% от общей стоимости проекта.

    Согласно плану развития строительства жилья, разработанному правительством РФ, в 2013-2014 годах объем ввода малоэтажного жилья должен обогнать объем ввода прочего жилья – если в 2010 году малоэтажное жилье составляло около ***% от общей площади введенного жилья, то к 2015 году эта доля должна достигнуть ***%. Одновременно с этим должно происходить значительное увеличение темпов строительства – с ***- *** млн кв. м в 2006-2010 годах до *** млн кв. м к 2020 году.
  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

     

    1.1. Цели проекта

     

    1.2. Расчетный период проекта

     

    1.3. Стоимость реализации проекта

     

    1.4. Источники финансирования проекта

     

    1.5. Показатели эффективности проекта

     

    2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ПРОЕКТА

     

    3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

     

    3.1. Концепция предприятия

     

    Быстровозводимые каркасные дома

     

    Преимущества строительства каркасного дома

     

    Как строят быстросборные каркасно-панельные дома

     

    3.2. Ассортимент продукции

     

    3.3. Разрешительная документация

     

    Учредительные документы

     

    Свидетельство о членстве в СРО

     

    Документы на недвижимость и оборудование

     

    Документы, регулирующие деятельность предприятия

     

    Заключение СЭС

     

    Заключение УГПС

     

    4. АНАЛИЗ РЫНКА

     

    4.1. Методология

     

    Используемая классификация

     

    Модели домов

     

    4.2. Объем рынка

     

    Объем рынка недвижимости

     

    Рынок жилья

     

    Цены на жилье

     

    Рынок частных домов

     

    4.3. Государственное регулирование

     

    Изменения в законодательстве

     

    Макроэкономические факторы

     

    Государственное субсидирование

     

    4.4. Поведение потребителей

     

    Классификация покупателей

     

    Поведение покупателей

     

    4.5. Особенности рынка

     

    Столичный регион

     

    Особенности формирования цен

     

    Новые виды сборных домов

     

    4.6. Прогноз развития рынка

     

    Объем и стоимость рынка недвижимости

     

    Тенденции развития на рынке недвижимости

     

    5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН

     

    5.1. Состав персонала

     

    5.2. Должностные обязанности сотрудников

     

    6. СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА

     

    Имиджевая политика

     

    Рекламная политика

     

    7. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН

     

    7.1. Расположение предприятия

     

    7.2. Аренда помещений

     

    7.3. Необходимое оборудование

     

    7.4. Объемы реализуемой продукции

     

    7.5. График реализации проекта

     

    8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

     

    8.1. Первоначальные вложения в проект

     

    Динамика инвестиционных вложений

     

    Направления инвестиционных вложений

     

    8.2. Доходы предприятия

     

    8.3. Расходы предприятия

     

    8.4. Система налогообложения

     

    8.5. Отчет о прибылях и убытках

     

    8.6. Отчет о движении денежных средств

     

    8.7. Бухгалтерский баланс

     

    9. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА

     

    9.1. Методика оценки эффективности проекта

     

    9.2. Чистый доход (NCF)

     

    9.3. Чистый дисконтированный доход (NPV)

     

    9.4. Срок окупаемости (PBP)

     

    9.5. Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)

     

    9.6. Индекс прибыльности (PI)

     

    9.7. Внутренняя норма доходности (IRR)

     

    10. АНАЛИЗ РИСКОВ ПО ПРОЕКТУ

     

    10.1. Качественный анализ рисков

     

    10.2. Анализ чувствительности проекта

     

    10.3. Точка безубыточности проекта

     

    11. ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ СОТРУДНИКОВ ПРЕДПРИЯТИЯ

     

    ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ INTESCO RESEARCH GROUP

  • Перечень приложений

    ПРИЛОЖЕНИЕ

     

     

     

    Список графиков:

     

    1. Динамика ввода зданий на территории РФ в 2006-2010 гг., тыс. м2

     

    2. Объем работ по виду деятельности «строительство» в РФ в 2006-2010 гг., млрд руб.

     

    3. Объем ввода жилья в крупнейших федеральных округах РФ в 2010 году, тыс. м2 4. Объем ввода жилья в крупнейших регионах РФ в 2007-2010 гг., тыс. м2

     

    5. Динамика средних цен на первичном и вторичном рынках жилья России в 2000-2010 гг., руб/м2

     

    6. Динамика средних цен на жилье в крупнейших федеральных округах РФ в 2007-2010 гг., руб/м2

     

    7. Динамика производства деревянных домов заводского изготовления в РФ в 1998-2010 гг., тыс. м2

     

    8. Динамика ввода зданий на территории РФ в 2006-2010 гг. и прогноз на 2011-2013 гг., тыс. м2

     

    9. Динамика объема ввода недвижимости в РФ по видам в 2006-2010 гг. и план правительства на 2011-2020 гг., млн м2

     

    10. Динамика средних цен на первичном и вторичном рынках жилья России в 2006-2010 гг. и прогноз на 2011-2013 гг., руб/м2

     

    11. Динамика строительства недвижимости в РФ в 2001-2010 гг. и план на 2011-2020 гг., млн м2

     

    12. Динамика загрузки производства и реализации домов, %

     

    13. Динамика инвестиционных вложений в производство сборных домов, тыс. руб.

     

    14. Динамика выручки предприятия, тыс. руб.

     

    15. Динамика выручки, валовой прибыли и прибыли до налогообложения предприятия, тыс. руб.

     

    16. Динамика чистой прибыли предприятия, тыс. руб.

     

    17. Движение денежных потоков предприятия, тыс. руб.

     

    18. Остаток денежных средств на счету предприятия, тыс. руб.

     

    19. Чистый доход (NCF) предприятия, тыс. руб.

     

    20. Чистый дисконтированный доход (NPV) предприятия, тыс. руб.

     

    21. Влияние уровня цен на чистый доход (NCF), % от уровня цен

     

    22. Влияние уровня цен на чистый дисконтированный доход (NPV), % от уровня цен

     

    23. Влияние уровня цен на срок окупаемости (PBP), % от уровня цен

     

    24. Влияние уровня цен на дисконтированный срок окупаемости (DPBP), % от уровня цен

     

    25. Влияние уровня цен на индекс прибыльности (PI), % от уровня цен

     

    26. Влияние уровня цен на внутреннюю норму доходности (IRR), % от уровня цен

     

    27. Точка безубыточности предприятия, %

     

    Список диаграмм:

     

    1. Динамика структуры ввода зданий на территории РФ в 2006-2010 гг., тыс. м2

     

    2. Структура ввода жилья в крупнейших регионах РФ в 2010 г., %

     

    3. Структура ввода жилья в крупнейших регионах РФ в 2010 году, %.

     

    4. Динамика структуры домохозяйств РФ по виду занимаемой недвижимости в 1995-2009 гг., %

     

    5. Изменение структуры производства деревянных домов заводского изготовления по ФО РФ в 2006-2010 гг., %

     

    6. Изменение структуры производства деревянных домов заводского изготовления по регионам РФ в 2006-2010 гг., %

     

    7. Структура стоимости квадратного метра жилья в РФ, %

     

    8. Структура персонала предприятия по категориям сотрудников, %

     

    9. Структура ФОТ предприятия, %

     

    10. Структура распределения площадей предприятия, %.

     

    11. Структура затрат на производственное оборудование, %

     

    12. Структура инвестиционных вложений в производство сборных домов, %

     

    13. Структура текущих расходов предприятия, %

     

    14. Структура себестоимости продукции предприятия, %

     

    15. Структура налоговых выплат предприятия, %

     

    Список таблиц:

     

    1. Динамика ввода зданий на территории РФ в 2006-2010 гг., тыс. м2

     

    2. Объем ввода жилой недвижимости в федеральных округах РФ в 2006-2010 гг., тыс. м2

     

    3. Объем ввода жилой недвижимости в регионах РФ в 2006-2010 гг., тыс. м2

     

    4. Динамика средних цен на жилье в федеральных округах РФ в 2000-2010 гг., руб/м2

     

    5. Динамика производства деревянных домов заводского изготовления в РФ в 1998-2010 гг., тыс. м2

     

    6. Изменение структуры производства деревянных домов заводского изготовления по регионам РФ в 2006-2010 гг., тыс. м2

     

    7. Параметры категорий персонала предприятия

     

    8. Параметры арендуемых помещений.

     

    9. Параметры расходов на аренду помещений и площадей.

     

    10. Список оборудования для предприятия

     

    11. Динамика реализации сборных домов, м2

     

    12. Инвестиционные затраты по проекту, тыс. руб.

     

    13. Динамика поступлений предприятия, тыс. руб.

     

    14. Параметры арендной платы, тыс. руб.

     

    15. Параметры текущих затрат предприятия

     

    16. Налоговые выплаты предприятия, тыс. руб.

     

    17. Отчет о прибылях и убытках предприятия, тыс. руб.

     

    18. Отчет о движении денежных средств предприятия, тыс. руб.

     

    19. Бухгалтерский баланс предприятия, тыс. руб.

     

    20. Расчет эффективности инвестиционного проекта, тыс. руб.

     

    21. Показатели эффективности проекта предприятия

     

    22. Анализ чувствительности основных показателей проекта, % от уровня цен

     

    23. Расчет точки безубыточности предприятия, %

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Бизнес-план Подготовка к продаже таун-хауса

Регион: Россия

Дата выхода: 24.09.13

39 900
Рынок малоэтажной жилой недвижимости Санкт-Петербурга и ЛО. Итоги 2011 года.

Регион: Россия

Дата выхода: 19.04.12

27 000
Бизнес-план строительства сборных загородных домов

Регион: Россия

Дата выхода: 24.10.11

22 900
Анализ рынка новостроек бизнес-класса г. Москвы.

Регион: Москва

Дата выхода: 01.05.09

25 000
Классификация новостроек г. Москвы

Регион: Москва

Дата выхода: 01.04.09

0
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАВОДА ПО ПРОИЗВОДСТВУ КАРКАСНЫХ ДЕРЕВЯННЫХ ДОМОВ

    Структура бизнес-плана

    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

    2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
    2.1. Описание проекта и предполагаемой к выпуску продукции
    2.3. Особенности организации проекта.
    2.4. Информация об участниках проекта
    2.5. Месторасположение проекта

    3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
    3.1. Обзор рынка каркасных деревянных домов в России
    3.2. Основные тенденции и перспективы развития рынка
    3.3. Оценка факторов, влияющих на рынок
    3.4. Структура потребления по федеральным округам (ЦФО, СЗФО, ЮФО, ПФО, УФО)
    3.5. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
    3.6. Анализ факторов спроса
    3.7. Обзор потенциальных конкурентов
    3.8. Ценообразование на рынке
    3.9. SWOT-анализ проекта

    4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
    4.1. План по персоналу
    4.2. План-график работ по проекту
    4.3. Источники, формы и условия финансирования

    5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
    5.1. Описание зданий и помещений
    5.2. Расчет стоимости строительства
    5.2. Описание технологического процесса
    5.3. Описание необходимого оборудования
    5.4. Сырье, материалы и комплектующие
    5.5. Прочие технологические вопросы

    6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
    6.1. Исходные данные и допущения
    6.2. Номе…
  • Обзор рынка жилой загородной недвижимости. Сегмент «дальних дач»
    Первые организованные дачные поселки в дальнем Подмосковье появились в начале 2000-х годов. К то- му времени сформировалась определенная ниша потенциальных покупателей, для которых было важным не просто приобретение домика в деревне или дачном товариществе, но более высокое качество предостав- ляемого продукта: наличие организованной охраны в поселке, современных коммуникаций и, по крайней ме- ре, минимального набора инфраструктуры. Основными факторами привлечения потенциальных покупателей на начальном этапе развития сегмента являлись, главным образом, уникальные природные характеристики вблизи поселка, ради которых стоило бы преодолевать расстояние в 60-100 км. Так, одними из первых на рынок вышли проекты «Московское мо- ре» вблизи Иваньковского водохранилища, «Рузские просторы» на берегу Озернинского водохранилища, «Аистово» на берегу Можайского водохранилища. Постепенно фактор удаленности становился все менее принципиальным. Освоение ближнего и среднего Подмосковья привело к дефициту земель и, как следствие, ее высокой стоимости. Вполне закономерно, что загородный девелопмент смещался все дальше от МКАД и то расстояние, которое еще пару лет назад каза- лось неприемлемым для организованного загородного строительства (100 км и более), постепенно стало демонстрировать высокую вос…
  • Бизнес-план Подготовка к продаже таун-хауса
    Приложение 1.
    Примерная структура бизнес-плана с расширенным маркетингом по подготовке к продаже таун-хауса.
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

    2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
    2.1. Описание проекта ремонта и отделки таун-хауса
    2.2. Особенности организации проекта
    2.3. Информация об участниках проекта
    2.4. Месторасположение проекта

    3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
    3.1. Обзор рынка строительного рынка
    3.2. Основные тенденции на рынке
    3.3. Рыночное ценообразование
    3.4. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
    3.5. Конкурентный анализ:
    3.4.1 Анализ цен конкурентов (стоимость таун-хаусов с отделкой и без)
    3.4.2 Профили основных конкурентов (3-5 игроков)
    3.4.3 Анализ сроков реализации подобных проектов
    3.6. Прогноз развития рынка

    4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
    4.1. Описание объекта (ремонт, отделка, меблировка)
    4.2. Расчет стоимости ремонта, отделки, меблировки
    4.3. Прочие технологические вопросы
    4.4. Сырье, материалы и комплектующие

    5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
    5.1. План по персоналу
    5.2. Организационная структура
    5.3. План-график работ по проекту
    5.4. Источники, формы и условия финансирования

    6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
    6.1. Исходные данные и допуще…
  • Рынок малоэтажной жилой недвижимости Санкт-Петербурга и ЛО. Итоги 2011 года.
    1. Выводы
    2. Сделки с земельными участками Ленинградской области в 2011 году
    2.1 Сделки по продаже государственных и муниципальных земель
    2.2 Сделки с земельными участками граждан и юридических лиц
    3. Предложение
    3.1 Объем рынка
    3.2 Структура предложения
    4. Новое предложение 2011 года
    4.1 Коттеджные поселки с готовыми домами
    4.2 Объем рынка
    4.3 География предложения
    4.4 Структура предложения по площади объектов
    4.5 Структура предложения по количеству домов
    4.6 Таунхаусы и дуплексы
    4.7 Объем рынка
    4.8 География предложения
    4.9 Структура предложения по площади объектов
    4.10 Структура предложения по количеству домов
    4.11 Земельные участки под застройку
    4.12 Объем рынка
    4.13 География предложения
    4.14 Структура предложения
    5. Спрос
    5.1 Спрос на загородную недвижимость в 2011 году, согласно данным информационного обмена
    5.2 Спрос на загородную недвижимость в 2011 году по версии Бюллетеня Недвижимости
    6. Цены
    6.1 Цены предложения
    6.2 Цены спроса
    7. Тенденции 2011 года
    8. Список таблиц и диаграмм
  • Обзор мирового и российского рынков интеллектуальных зданий («умный дом»): жилые и офисные помещения
    Содержание 6 Список таблиц и диаграмм 9 Таблицы: 9 Диаграммы: 9 Резюме 10 1. Технологические характеристики исследования 12 Цель исследования 12 Задачи исследования 12 Объект исследования 12 Метод сбора данных 13 Метод анализа данных 13 Объем и структура выборки 13 2. Общие понятия 15 История и развитие интеллектуальных зданий 15 История 15 Технология 17 Приоритеты 19 Энергосбережение 20 Функции интеллектуального зданий 22 Управление светом и электрическими нагрузками 23 Климат (вентиляция, кондиционирование, отопление) 25 Охранная сигнализация 28 Видеонаблюдение 29 SOS системы, активной и пассивной безопасности 30 Связь и коммуникации, оповещение 31 Медиасеть 32 Мультирум аудио 33 Мультирум видео 34 Система домофонии 35 Преимущества интеллектуальных зданий 36 3. Мировой рынок интеллектуальных зданий 37 Объем рынка интеллектуальных зданий 39 Темпы роста рынка интеллектуальных услуг 40 Сегментация мирового рынка интеллектуальных зданий 44 География мирового рынка интеллектуальных зданий 46 4. Российский рынок интеллектуальных зданий 47 Объем рынка интеллектуальных зданий 52 Темпы роста рынка интеллектуальных услуг 53 Сегментация российского рынка интеллектуальных зданий по типу недвижимости 55 Умный дом 55 Умный офис 56 География российского рынка интеллектуальных зданий 58 5. Сто…
Навигация по разделу
  • Все отрасли

Рейтинг@Mail.ru

Яндекс цитирования

(c) ООО "Медиа-Диалог", 2010-
Интервью Агентство “Диалог” зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС77–41980 от 17 сентября 2010 года