Рынок коммерческой недвижимости москвы анализ недвижимость рынок складской аренда ответственный склад хранение генеральный межевание каннелюра

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Рынок коммерческой недвижимости Москвы (артикул: 06194 35770)

Дата выхода отчета: 29 Августа 2006
География исследования: Россия
Период исследования: 2006
Количество страниц: 62
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Целью исследования является анализ московского рынка услуг по управлению коммерческой недвижимостью и технической эксплуатации зданий.

    Метод сбора информации: кабинетное исследование.

    В исследовании описаны основные виды услуг в управлении коммерческой недвижимостью, определены основные количественные показатели рынка, сделан анализ потребительских предпочтений пользователей услуг, описаны потребительские мотивации, подробно описаны рынки офисной, торговой и складской недвижимости, проведен конкурентный анализ ведущих игроков рынка.

    Результаты исследования будут представлять интерес для:
    • Компаний, оказывающих услуги по комплексному управлению недвижимостью
    • Компаний, оказывающих услуги по инженерному и техническому обслуживанию зданий
    • Компаний, оказывающих клининговые услуги и услуги по благоустройству зданий и прилегающих территорий
    • Арендаторов офисных, торговых и складских помещений
    • Собственников коммерческой и жилой недвижимости
    • инвесторов на рынке недвижимости (девелоперов)
    • СМИ
    • Консалтинговых, маркетинговых и рекламных агентств

    Выдержки из исследования:
    Сегодня рынок услуг по управлению коммерческой недвижимостью оценивается примерно в $150-200 млн. По оценкам специалистов, около 60 компаний на московском рынке услуг позиционируют себя как профессиональные управляющие компании в сфере недвижимости. В то же время большинство из этих компаний оказывают не полный спектр услуг по управлению коммерческой недвижимостью. В результате количество компаний, предоставляющих полный спектр услуг, в Москве насчитывается около 20.

    Ставка управляющих компаний по комплексному обслуживанию объектов коммерческой недвижимости формируется исходя из ставки за один квадратный метр. Ставка профессиональных управленцев в офисном сегменте класса «А» и «В» сегодня может колебаться от $60 до $110 за 1 кв. м в год. В торговом сегменте стоимость услуг управляющей компании несколько выше и составляет от $70 до $120 за 1 кв. м в год.

    Под управлением специализированных компаний находится только 25% объектов коммерческой недвижимости класса А и В. В ближайшие годы можно ожидать увеличения таких объектов, в связи с бурным развитием сегмента коммерческой недвижимости.

    Общий объем строительства высококачественных офисных площадей классов А и В на конец 2005 года составил около 650–700 тыс. кв. м. К концу 2005 года общий объем предложения зданий класса А составил 1,6 млн кв. м, зданий класса В - 2,8 млн кв. м. На конец 3 квартала 2005 года доля офисных помещений класса А в общем количестве предлагаемых помещений высокого уровня была равна примерно 40 %, класса В — 60 %.

     

     

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Обзор рынка жилой недвижимости Киева и Киевской области. 2016 год

Регион: Украина

Дата выхода: 26.05.16

633 000
Студия дистанционного оказания услуг дизайна и архитектурно-строительных работ

Регион: Россия

Дата выхода: 10.10.14

92 000
Рынок недвижимости (новостройки) Москвы и Московской области: итоги 2013 г., прогноз 2014-2015 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 10.07.14

45 000
Мониторинг рынка недвижимости_Сентябрь 2013

Регион: Москва и Московская область

Дата выхода: 14.10.13

0
Рынок малоэтажного и среднеэтажного строительства 2013г.

Регион: Россия

Дата выхода: 30.09.13

42 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 2010
    ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Основной тенденцией 2010 года стало серьезное замед- ление темпов ввода нового предложения - совокупный объ- ем качественных офисных помещений класса «А» и «В», введенных в эксплуатацию за прошедший год, оказался на 60% меньше уровня 2009 г. и составил порядка 700 тыс. кв. м. Таким образом, совокупный объем предложения на рынке офисной недвижимости на конец 2010 г. составил порядка 10,71 млн. кв. м. Основные тенденции в спросе на офисную недвижи- мость, характерные для рынка в 2010 г., оказались следую- щими: • Спрос на аренду и покупку помещений оставался доста- точно высоким в течение всего 2010 г.; • средняя арендуемая площадь и срок заключения догово- ров аренды постепенно увеличивались; • спрос на не инвестиционную покупку офисов оставался достаточно высоким (основные покупатели - банки, гос- корпорации, компании сырьевого сектора); • инвестиционный спрос оставался невысоким, основные объекты приложения инвестиций - готовые здания с хоро- шим пулом арендаторов. На конец 2010 г. доля вакантных помещений в классе «А» составила 17-18%, в классе «В» - 15-17%. Также заклю- чение нескольких крупных сделок по аренде офисных поме- щений во второй половине 2010 г. позволило констатиро- вать рост средней арендуемой площади. Относительно стабильные…
  • ОБЗОР РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 1 квартал 2011
    За первые два месяца 2011 г. в России по официальным данным было введено 5,25 млн кв. м жилья, что на 11% ни- же, чем в аналогичном периоде предыдущего года. В целом в 2011 г. планируется ввести 63 млн кв. м. В Москве за январь-февраль 2011 г. было введено лишь 62,4 тыс. кв. м (35% от показателей аналогичного периода 2010 г.). По предварительным данным Мосгорстата, за весь 1 квартал 2011 г. в Москве было введено порядка 200 тыс. кв. м, что на 60% ниже показателей 2010 г. и составляет менее 10% от всего объема запланированного к вводу в 2011 г. в Москве жилья. Всего по планам властей, в столице в 2011 г. будет введено 2,7 млн кв. м жилых площадей. Рынок новостроек в 1 квартале 2011 г. характеризуется достаточно активным выходом новых проектов. Данная тен- денция была характерна для всего прошедшего 2010 г. Од- нако если в 2010 г. на рынок преимущественно выходили объекты эконом-класса, то новое предложение, пополнив- шее рынок в 1 квартале текущего года, представлено объек- тами, относящимися к разным сегментам рынка. По состоя- нию на март 2011 г. объем предложения на рынке новостро- ек Москвы составил чуть более 200 объектов или порядка 1,2 млн. кв. м. Рост объемов спроса на рынке жилой недвижимости Мо- сквы в 1 квартале 2011 г. продолжился. По данным управле- ния Росреестра по…
  • Real estate market monitoring_December 2010
    Source: Blackwood research and data from open sources The opening of “Tsvetnoy” department store took place at the place of the central market at Tsvetnoy boulevard (the total area is 36, 500 sq. m., developer is RGI International) in December. The format of the property presupposes an operator’s sale of different brands: a range of new for the Russian market brands were attracted to the project along with already known and popular brands (All Saints, Reiss, Maje, Iro, Zadig et Voltaire, House of Harlow, Jerome Dreyfuss). A wide price range of displayed brands (from “lower than middle” to “high”) potentially broadens the target audience of the complex, however, the general concept of the project is more evident of positioning in the upper segment of the market. The opening of another significant project in the retail market of Moscow – “Afimall City” REC in “Moscow City” MIBC – was shifted from December 2010 to Q1 2011. In December important events took place also on the part of demand: X5 Retail Group announced the absorption of “Kopeyka” discounter chain. The price of the deal that consolidated X5 Retail leading positions in the Russian market amounted to 1,6 billion dollars. It was also reported about the purchase of “Mosmart” hypermarket by the owner of “Sedmoy Continent” ch…
  • МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ_Май_2010
    МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ июнь 2010 Москва. ЦАО. Элитные новостройки. Объемы и структура Источники: собственные данные компании Blackwood и открытые источники Объем предложения на рынке элитных новостроек Москвы в июне 2010 г. составил порядка 164,8 тыс. кв. м в 30 комплексах. Наибольший объем предложения (более 70%) приходится на такие районы как Хамовники, Тверской, Пресненский и Замоскворечье. В июне 2010 г. было получено разрешение на строительство 1-ой очереди проекта ЖК «Садовые Кварталы», в ближайшее время ожидается начало открытых продаж. В настоящее время на рынке отмечается летнее затишье. Количество запросов на покупку квартир, поступивших в компанию Blackwood в июне 2010 г., снизилось на 9% по сравнению с предыдущим месяцем и на 50% по сравнению с мартом 2010 г. Однако, как показывает практика, такое состояние рынка в период летних отпусков вполне нормально. Оживление на рынке, скорее всего, произойдет ближе к осени 2010 г. В июне 2010 г. средняя цена на элитные новостройки составила $17 480 за кв. м. Рост за месяц составил 0,5%. Основное влияние на средний уровень цен в последнее время оказывает изменение структуры предложения и колебание курса валют. Наиболее дорогие новостройки в июне 2010 г. предлагались на Остоженке-Пречистенке ($24 240 за …
Навигация по разделу
  • Все отрасли

Рейтинг@Mail.ru

Яндекс цитирования

(c) ООО "Медиа-Диалог", 2010-
Интервью Агентство “Диалог” зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС77–41980 от 17 сентября 2010 года