С.Логунов: Качество предоставляемых на экспертизу проектов еще далеко от идеала

Станислав Игоревич, как вы оцениваете качество проектирования в Санкт-Петербурге?

К сожалению, даже в последнее время оно не улучшается. Думаю, что пробелы, которые существовали в 90-е годы, будут сказываться на развитии отрасли еще долго. Я имею в виду отсутствие в проектных организациях достаточного количества квалифицированных специалистов, поэтому качество предоставляемых на экспертизу проектов еще далеко от идеала. Впрочем, учитывая современные технологии, нереализуемых проектов практически не бывает. Как правило, речь идет о необходимости доработки или переработки.

А какие доработки обычно нужны?

Анализ ошибок и недостатков в проектировании показал, что наряду с «человеческим фактором» – отсутствием достаточного количества квалифицированных проектировщиков, актуальна и исключительно важна проблема нормативной базы в строительстве. Достаточно часто проектировщик и заказчик не могут разобраться, какими нормами руководствоваться, какие нормы «рекомендуемые», какие «обязательные». Все это не способствует улучшению проектной документации и наращиванию темпов капитального строительства. Тем не менее, в последнее время можно отметить некоторое улучшение решений в проектах жилищного строительства. В них предусматривается использование разнообразных современных материалов и конструкций. Все чаще встречаются интересные объемно-планировочные и архитектурные решения. В целом стоит отметить, что качество проектов жилищного строительства более высокое, чем зданий общественного и производственного назначения.

Сколько проектов рассмотрел Центр в минувшем году?

В прошлом году мы рассмотрели 1052 проекта капитального строительства. При этом 716 из них получило положительное заключение и 336 – отрицательное. Важно отметить, что количество проектов, получивших положительное заключение с первого раза, в этом году заметно выросло и составило 65%, в отличие от 38% в 2009 году. Эксперты объясняют этот результат, в частности, ужесточением процедуры приема проектно-сметной документации. В течение трех дней специалисты проверяют комплектность документации. В случае отсутствия необходимых разделов и согласований проект возвращается заказчику на доработку и в экспертизу не принимается.

Часто приходится бороться с завышением сметной стоимости проектов?

Достаточно. Скажу больше – проверять адекватность сметной стоимости является одной из наших основных функций. Так, в прошлом году в результате государственной экспертизы сметной документации проектов строительства для бюджета города нам удалось сэкономить более 12 млрд. рублей. Однако отмечу, что, к сожалению, по-прежнему количество некачественно выполненных проектов, представляемых в экспертизу для проверки сметной стоимости, велико. Зачастую они не соответствуют проектным решениям, что приводит к полной переработке проектно-сметной документации в ходе проведения экспертизы.

Какие достижения прошлого года вы бы выделили?

Важным достижением прошлого года мы считаем значительное сокращение сроков проведения государственной экспертизы. В среднем они составили: для объектов жилого назначения – 39 дней, 80 – для объектов нежилого назначения. Кроме того, в 2010 году удалось уменьшить сроки подготовки замечаний, что также способствовало увеличению числа проектов, проходящих экспертизу с первого раза. У заказчиков появилось дополнительное время для внесения исправлений в проектно-сметную документацию. В настоящее время замечания выдаются на 23-й день по жилью и на 25-й по остальным объектам. Для сравнения, в 2009 году замечания по жилым объектам вообще не формировались, а по остальным выдавались на 50 день. Более того, заказчики получили возможность получать замечания в электронном виде.

Стараетесь идти в ногу со временем?

Так XXI век на дворе! Мы в 2010 году особое внимание уделяли автоматизации работы экспертов и переводу услуги по госэкспертизе в электронный вид. Был запущен сайт учреждения, основная задача которого – упрощение процедуры прохождения государственной экспертизы. В настоящее время с его помощью можно  заполнить заявления на проведение госэкспертизы, записаться на прием к руководителям учреждения, задать вопросы экспертам, получить замечания в электронном виде, посчитать стоимость услуги по проведению экспертизы.